Archive for June 2023
La crise du logement est une crise des loyers
En plus de l’inflation, les locataires vont devoir affronter une hausse du taux de référence, qui vient de passer à 1,5%. Des bailleurs vont en profiter. Il faut se défendre. Si vous possédez un bail d’un an, renouvelable d’année en année, votre bailleur peut vous envoyer un avis de majoration pour la date de son…
Read MoreCinquante ans après l’AMSL, des mesures urgentes s’imposent!
En 1972, la Confédération adoptait un arrêté urgent (AMSL) pour lutter contre la crise du logement. Cinquante ans plus tard, de nouvelles mesures urgentes sont indispensables. La fin des années 1960 avait vu l’inflation augmenter, jusqu’à dépasser les 10% dans la première moitié des années 1970. Le taux de chômage était en hausse. Cette crise…
Read MoreLe plan de la CGI ne doit pas devenir la feuille de route du Conseil d’Etat
La Chambre genevoise immobilière (CGI) appelle dans un mail à la «mobilisation générale» pour faire élire au Conseil d’Etat Anne Hiltpold, sa secrétaire générale. Avec cette candidate, la CGI veut revenir au pouvoir après l’ère Mark Muller (2005-2012). Sept ans où les propriétaires ont été bien servi·es, au détriment des locataires et de la majorité…
Read MoreIl est temps de passer à l’offensive
Nous y sommes. L’Assemblée fédérale débat cette semaine, en dernière phase, des deux premiers textes des milieux immobiliers concernant les congés abusifs. Cette phase est la plus délicate puisqu’il s’agit de combattre des textes présentés comme destinés à lutter contre des abus. Le premier texte concerne la sous-location. Les milieux immobiliers prétendent s’opposer aux plateformes…
Read MoreRépondre à la crise du logement avec des mesures sociales
Le conseiller fédéral Guy Parmelin s’inquiétait dans la presse de dimanche de l’aggravation de la pénurie de logements. Entre 2021 et 2022, le taux de vacance de logements à louer a chuté en Suisse de 1,54% à 1,31%. Il y a pénurie lorsque ce taux est inférieur à 1,5%. La barre du 1% devrait être…
Read MoreReprise des discussions Suisse-UE: quelles sont nos tâches?
Le Conseil fédéral a relancé des «discussions exploratoires» avec l’Union européenne (UE). Il y aurait des «progrès encourageants». Il y a lieu de se demander pour qui. Un sobre bilan indique que les objectifs poursuivis par la Commission européenne et le Département fédéral des affaires étrangères (DFAE) ne sont pas sociaux. Or la stricte reprise…
Read MoreNouveau tour de vis contre les locataires?
a session parlementaire d’hiver devra décider de la suite à donner à deux propositions supprimant dans les faits la possibilité de contester un loyer abusif. Dans un contexte d’aggravation de la pénurie de logement et de forte inflation, ce choix revêtira une importance toute particulière pour des milliers de locataires. Pour rappel, le droit en…
Read MoreAprès le Covid, l’inflation et la crise énergétique
Le budget des ménages est mis à rude épreuve. Les prix des énergies fossiles, de l’électricité et bientôt des primes d’assurance-maladie augmentent. Pour les locataires s’ajoutent encore les frais de chauffage et d’eau chaude et une très probable flambée des loyers1. Le taux de vacance des logements a chuté tout particulièrement à Genève (-26,1%), dans…
Read MoreLa crise profite aux bailleurs
Le nombre de logements disponibles à la location ou à l’achat a diminué à Genève de 0,51% à 0,37% en un an (taux de vacance), malgré le record de logements construits. Il atteint son niveau le plus bas depuis 2013. Les bailleurs vont en profiter pour augmenter encore la pression sur les locataires. Toutes les…
Read MoreLes locataires aussi disent «non» à AVS 21
La votation sur le projet de réforme des retraites AVS 21 pose une question sociale: celle des discriminations fondées sur le sexe, le niveau de formation et de revenu qui détermine les conditions de vie – dont le logement. De fait, AVS 21 attaque les femmes et les classes moyennes et populaires en démantelant l’un des principaux instruments…
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