Loyers

En plus de l’inflation, les locataires vont devoir affronter une hausse du taux de référence, qui vient de passer à 1,5%. Des bailleurs vont en profiter. Il faut se défendre. Si vous possédez un bail d’un an, renouvelable d’année en année, votre bailleur peut vous envoyer un avis de majoration pour la date de son…

En 1972, la Confédération adoptait un arrêté urgent (AMSL) pour lutter contre la crise du logement. Cinquante ans plus tard, de nouvelles mesures urgentes sont indispensables. La fin des années 1960 avait vu l’inflation augmenter, jusqu’à dépasser les 10% dans la première moitié des années 1970. Le taux de chômage était en hausse. Cette crise…

Nous y sommes. L’Assemblée fédérale débat cette semaine, en dernière phase, des deux premiers textes des milieux immobiliers concernant les congés abusifs. Cette phase est la plus délicate puisqu’il s’agit de combattre des textes présentés comme destinés à lutter contre des abus. Le premier texte concerne la sous-location. Les milieux immobiliers prétendent s’opposer aux plateformes…

Le conseiller fédéral Guy Parmelin s’inquiétait dans la presse de dimanche de l’aggravation de la pénurie de logements. Entre 2021 et 2022, le taux de vacance de logements à louer a chuté en Suisse de 1,54% à 1,31%. Il y a pénurie lorsque ce taux est inférieur à 1,5%. La barre du 1% devrait être…

a session parlementaire d’hiver devra décider de la suite à donner à deux propositions supprimant dans les faits la possibilité de contester un loyer abusif. Dans un contexte d’aggravation de la pénurie de logement et de forte inflation, ce choix revêtira une importance toute particulière pour des milliers de locataires. Pour rappel, le droit en…

Le nombre de logements disponibles à la location ou à l’achat a diminué à Genève de 0,51% à 0,37% en un an (taux de vacance), malgré le record de logements construits. Il atteint son niveau le plus bas depuis 2013. Les bailleurs vont en profiter pour augmenter encore la pression sur les locataires. Toutes les…

L’inflation et la hausse des taux d’intérêt réduisent le pouvoir d’achat des ménages1 Elles s’ajoutent aux loyers et aux primes d’assurance-maladie qui ne cessent de croître et écrasent la population. Les locataires vont être doublement impactés puisque les critères de l’évolution du coût de la vie et du niveau des taux d’intérêt ont une influence…

La lutte contre le réchauffement climatique doit aller ensemble avec l’amélioration de la protection des locataires et, d’une manière générale, avec de nouveaux droits ­sociaux. Les locataires et la majorité de la population ne sont pas responsables du mode de production des bâtiments. L’accès au logement et la qualité des immeubles échappent au choix individuel…

Les locataires doivent faire face à l’inflation qui réduit leurs capacités financières et entraînent pour certain.es des hausses de loyers. Il va falloir maintenant affronter la hausse du taux de référence. Depuis le 1e juin, celui-ci est passé à 1,5% sous l’effet de l’augmentation des taux hypothécaires par les banques. Des bailleurs vont tenter d’en…

Motion déposée au Conseil national en mars 2023. DÉVELOPPEMENT Les prix des immeubles de rendement ont très fortement augmenté dans les grandes agglomérations, générant une bulle immobilière. Des institutions (banques, assurances, fonds immobiliers, etc.) ont procédé à des achats pour des montants jamais atteints en Suisse. Les bulles immobilières représentent un risque économique et social…